بن ‌بست ایرانیان خریدار مسکن در امارات  

ایران صدا: ایرانیان مقیم دبی به تبلیغات شبکه‌های ماهواره‌ ای فارسی‌ زبان گوش ندهند و در امارات اقدام به خرید ساختمان یا ملک نکنند. وضعیت سرمایه ‌گذاری در دبی دیگر چندان جذاب نیست و لذا ایرانیان قبل از اقدام در شرایط جدید کمی فکر کنند. بحران اقتصادی آمریکا اثرات نسبتا شدیدی بر اقتصاد امارات بر جای گذاشته و فعلا در بخش بورس و ساختمان، سرمایه‌ گذاران زیانهای شدیدی دیده‌ اند . / گروه دانش و فناوری 

رئیس شورای بازرگانان ایرانی مقیم دبی از هموطنان خواست به تبلیغات شبکه‌ های ماهواره ‌ای فارسی‌ زبان گوش ندهند و فعلا در امارات اقدام به خرید ساختمان یا ملک نکنند. هادی موتمنی افزود : وضعیت سرمایه‌ گذاری در دبی دیگر چندان جذاب نیست و لذا ایرانیان قبل از اقدام در شرایط جدید کمی فکر کنند . وی اظهار کرد : بحران اقتصادی آمریکا اثرات نسبتا شدیدی بر اقتصاد امارات بر جای گذاشته و فعلا در 2 بخش بورس و ساختمان ، سرمایه‌ گذاران زیان‌ های شدیدی دیده‌ اند . ایرانیانی که برای سرمایه ‌گذاری به این کشور می‌ آیند نیز بیشتر همین 2 بخش را انتخاب می‌ کنند و با تبلیغات صورت گرفته بویژه خرید ساختمان و آپارتمان در دبی مورد اقبال ایرانیان است . وی افزود : تا قبل از بحران مالی جهانی این سرمایه ‌گذاری‌ ها توجیه داشت ، اما با شرایط عجیب و غریبی که پیش آمده و قیمت‌ های رو به کاهش ، دیگر حضور در این بخش‌ ها سود آور نیست و نمونه‌های زیادی وجود دارد که افرادی که ساختمان یا آپارتمان پیش ‌خرید کرده‌ اند ، گیر افتاده‌ اند و به دلایل اقتصادی قادر به نقد کردن اصل سرمایه‌ خود و خارج کردن آن نیستند.
وی توضیح داد : ارزش سهام در بورس امارات که بیشتر متعلق به شرکت‌ های بزرگ ساختمان ‌سازی اروپایی و آمریکایی است در 2‌ ماه گذشته حدود 40 درصد کاهش یافته است . همچنین ارزش ملک و آپارتمان‌هایی که این شرکت‌ ها به صورت تمام‌ ساخته یا پیش‌ فروش آماده کرده‌ اند نیز به نحو عجیب و غریبی کاهش یافته است به طوری که این کاهش در 5/1 ماه اخیر به 40 درصد می ‌رسد و لذا اینجا همه فروشنده شده‌ اند. وی تصریح کرد : اتفاقی که در این میان برای ایرانیان افتاده این است که وام‌ های کمک ‌خرید که تا 80 و 90 درصد بهای ساختمان می‌ رسید و توسط بانک‌ های اماراتی یا اروپایی آمریکایی پرداخت می ‌شد ، به خاطر بحران مالی قطع شده است . لذا بسیاری از ایرانیان که پیش‌ پرداخت 10 تا 20 درصدی آپارتمان را پرداخت کرده‌ اند نه می ‌توانند با دریافت وام صاحب آپارتمان خود شوند و نه می‌ توانند آن را پس بدهند چرا که قیمت ‌ها به نحو قابل توجهی کاهش یافته و خریدار نیز در بازار وجود ندارد .
وی افزود : کسانی که پول دارند نیز در این شرایط ترجیح می ‌دهند خرید نکنند . چرا که پیش بینی می‌ کنند با رکود بازار قیمت‌ ها بیش از آنچه هست کاهش یابد . لذا اگر افراد بخواهند همان پیش ‌خرید خود را واگذار کنند با ضررهای هنگفتی مواجه می ‌شوند و لذا در اینجا گیر افتاده‌ اند و تنها راه برای جلوگیری از ضرر صبر است تا در آینده چه پیش آید .
وی درباره پخش آگهی املاک و فروش آپارتمان و وعده‌هایی که توسط شبکه‌ های ماهواره‌ ای فارسی ‌‌زبان به ایرانیان داده می‌ شود ، گفت : این شبکه‌ ها به دنبال منافع خودشان هستند و راست نمی ‌گویند وآنچه واقعیت دارد را منعکس نمی‌ کنند. از هموطنان می ‌خواهیم به تبلیغات و آگهی‌ های رنگارنگ و بعضا غیر واقعی این شبکه‌ها گوش ندهند و در این شرایط اصلا اقدام به خرید ملک نکنند. این شبکه‌ها به فکر یک درصد پورسانت خودشان در این میان هستند و به چیز دیگری فکر نمی ‌کنند.
وی خاطرنشان کرد : فعلا در دبی قیمت ملک و آپارتمان دقیقه به دقیقه فرق می‌ کند و رو به کاهش است ، لذا هر سرمایه‌ گذاری از این طریق ضررده خواهد بود .
رئیس شورای بازرگانان ایرانی مقیم دبی درباره انتشار شایعاتی در برخی سایت‌ های اینترنتی درباره ممانعت فیزیکی حکومت امارات از خروج سرمایه سرمایه‌ گذاران از این کشور و دبی تصریح کرد : من در این باره چیزی نشنیده‌ ام و احتمالا دروغ است . آخرین اخباری که داشتیم حاکی است هر کس هر قدر بخواهد می ‌تواند پول نقد یا سرمایه خود را به هر صورت از امارات خارج کند و ممانعتی وجود ندارد. نشنیده‌ ام کسی به بانکی مراجعه کرده باشد که پول ترانسفر بکند به اروپا یا آمریکا و مانع او شده باشند و شکایتی هم نه به شورای ما شده و نه از گوشه و کنار شنیده ‌ام . لذا دروغ است . اما درباره این که برخی افراد به خاطر شرایط اقتصادی و کسادی موجود در واقع نه راه پس دارند و نه راه پیش ، بحثی درست است که وجود دارد و در حال گسترش هم هست .
وی درباره شایعه عدم تمدید ویزای سرمایه ‌گذاران نیز توضیح داد : در امارات 3 نوع ویزا داریم . ویزای توریستی که 2 هفته است ، ویزای ملاقات با فامیل و بستگان که 2 ماه است و ویزای کار که 3‌ سال است. شاید منظور ویزای کار 3 ساله است. بنابراین اصلا ویزای یکساله وجود ندارد که نخواهند تمدید کنند . اما تا امروز و تا آنجا که بنده اطلاع دارم ، ویزای 3 ساله اقامت و سرمایه‌ گذاری در حال تمدید است و مشکل حادی وجود ندارد . البته اگر کسی برای تجدید کارت بازرگانی خودش اقدام نکرده براساس مقررات امارات ویزایش تمدید نمی ‌شود و این نکته‌ ای است که همه سرمایه ‌گذاران به آن واقفند . اما این که از طرف حکومت بخواهد منعی صورت بگیرد و ویزایی تمدید نشود ، همان طور که اشاره کردید ، شایعه است...
و اما در این باره، تحلیل مهرداد خدیر ، روزنامه نگار اقتصادی را بشنوید...